Vastuullinen toimistokiinteistö – mitä ympäristösertifiointi tarkoittaa vuokralaiselle
Toimistokiinteistön ominaisuuksilla voi olla merkittävä vaikutus yrityksen energiankulutukseen, päästöihin sekä ympäristö- ja vastuullisuusraportointiin. Kansainvälisesti tunnetut ympäristösertifioinnit BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method) ja LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) tarjoavat riippumattoman viitekehyksen kiinteistöjen ympäristöominaisuuksien arviointiin. Sertifioinneissa tarkastellaan muun muassa energiatehokkuutta, sisäympäristön laatua, materiaalivalintoja, vedenkäyttöä ja ympäristöjohtamisen käytäntöjä. Spondan Helsingin ydinkeskustan kiinteistösalkku koostuu BREEAM- ja LEED-sertifioiduista kohteista, joista on saatavilla esimerkiksi energia-, kulutus- ja päästötietoja vuokralaisten oman vastuullisuusraportoinnin tueksi. Lisäksi sertifioinnit tarjoavat läpinäkyvää tietoa kiinteistöjen ympäristöominaisuuksista ja niiden kehittämisestä.
Toimitilakiinteistö tarjoaa toimialueen ohella ensikosketuksen yrityksesi brändiin. Kiinteistön arkkitehtuuri, historia, julkisivun yksityiskohdat ja rakentamisen laatu synnyttävät mielikuvan myös sen sisällä toimivasta yrityksestä. Toimitalo toimii merkittävänä lisäarvotekijänä myös ammatillisen identiteetin rakentamisessa – sen avulla voidaan luoda ammattiylpeyttä, sitouttaa henkilöstöä ja houkutella uusia työntekijöitä.
Kaikille yrityksille toimitalon ulkomuodolla ei ole niin suurta merkitystä – ja myös erikoisemmissa kiinteistöissä tärkeintä on aina se, miten sisätilat vastaavat yrityksen tarpeisiin ja minkälaisen mielikuvan ne synnyttävät.
Jos haluat toimitalon tuovan lisäarvoa brändillesi, pohjusta toimitilahakua miettimällä, millainen rakennus oma yrityksesi olisi. Sopisiko yrityksesi paremmin luovaan tehdasmiljööseen, historialliseen arvokiinteistöön vai moderniin uudisrakennukseen. Historiallisiinkin kiinteistöihin voidaan remontilla ja sisustuksella luoda erilaisia yrityksen identiteettiin sopivia tiloja ja moderneja työympäristöratkaisuja.
Markkinoilta löytyy myös kiehtovia, valmiiksi brändättyjä toimitaloja, jotka tarjoavat uudenlaisen mahdollisuuden oman brändi-identiteetin kirkastamiseen. Brändin rakennusaineina voivat toimia myös toimitalon laadukkaat hyvinvointipalvelut.
Toimitilojen ympäristöominaisuudet ovat monille yrityksille tärkeä osa vastuullisuusstrategiaa ja yrityskuvaa. Energiatehokkaat kiinteistöt, läpinäkyvä ympäristödata ja vastuullisuuteen liittyvät palvelut voivat tukea vuokralaista omien vastuullisuustavoitteidensa seurannassa ja raportoinnissa. Lisäksi vastuullisuusasioihin perehtynyt vuokranantaja tarjoaa asiantuntemusta esimerkiksi energiatehokkuuteen, ympäristösertifiointeihin ja vastuullisuusdatan hyödyntämiseen liittyvissä kysymyksissä.
Korkean tason BREEAM- tai LEED-ympäristösertifiointi osoittaa, että kiinteistön ympäristöominaisuuksia on arvioitu riippumattoman sertifiointijärjestelmän kriteerien mukaisesti. Sertifioinneissa tarkastellaan muun muassa energiatehokkuutta, energiankäyttöä, sisäympäristön laatua, materiaalivalintoja sekä kiinteistön ympäristöjohtamista. Hyvin suunniteltu toimistokiinteistö voi lisäksi tarjota edellytyksiä jätteiden lajitteluun, sähköautojen lataamiseen ja työmatkapyöräilyyn. Kiinteistöstä saatava ympäristödata, kuten energia-, kulutus- ja päästötiedot, voi tukea vuokralaisen omaa vastuullisuusraportointia ja tavoitteiden seurantaa. Kiinteistön ympäristöominaisuuksia täydentävät myös mahdolliset ympäristöohjelmat, luonnon monimuotoisuutta tukevat toimenpiteet sekä käytön aikainen ympäristöasiantuntijoiden tarjoama tuki.
Kaipaatko apua brändiä tukevan toimitalon valintaan tai haluatko tutustua identiteetiltään erilaisiin toimitaloihin.
Lue muut oppaamme, jotka auttavat sinua toimitilan valinnassa:
- Toimitilaprosessi »
Minkälaisia vaiheita toimitilaprosessissa on ja millaisella aikataululla prosessi etenee? - Yrityksen strategiset tarpeet »
Miten toimitiloilla voidaan tukea yrityksen brändiä ja kasvutavoitteita? - Tilan tarve ja toimitilan koko »
Minkä kokoinen toimitila sopii yrityksellesi parhaiten? - Tilojen käyttö »
Minkälaiset tilat ja toimintatavat edistävät henkilöstösi hyvinvointia ja tuottavuutta? - Toimitilan sijainti »
Miksi sijainti on tärkein asia toimitilavalinnassa? - Toimitilaan tutustuminen »
Mitä asioita toimitilanäytöllä kannattaa huomioida? - Vuokrasopimus »
Kuinka toimitilan hinta muodostuu ja mitä asioita vuokrasopimukseen on hyvä kirjata? - Toimitilojen vuokranantaja »
Mistä tuntee hyvän ja lisäarvoa tuovan toimitilakumppanin? - Muutto ja tilojen käyttöönotto »
Miten muuton aikataulutus ja vastuunjako kannattaa hoitaa?
Jaa
Näin onnistut toimitilan valinnassa.
Lataa maksuton opas –
10 käytännön neuvoa toimitilan valintaan
Lisää sähköpostiosoitteesi alla olevaan kenttään, niin saat koko 10 kohdan oppaan PDF-muodossa suoraan sähköpostiisi.
