• Artikkelit
  • Kullanhohtoa, koristemaalausta ja älyratkaisuja – Sponda modernisoi 20 arvokiinteistön aulatilat

Kullanhohtoa, koristemaalausta ja älyratkaisuja – Sponda modernisoi 20 arvokiinteistön aulatilat

Mittavan uudistuksen tavoitteena on lisätä Helsingin ydinkeskustassa sijaitsevien arvokohteiden aulatilojen toiminnallisuutta ja näyttävyyttä. Ajassa elävät historialliset toimitilakiinteistöt lisäävät myös keskustan vetovoimaa.

On vaikea uskoa, että kyse on samasta tilasta. Helsingin ydinkeskustassa sijaitsevan kauppakeskus Citycenterin toimisto- ja liiketiloihin johtava sisääntulo, Keskuskatu 6, on kokenut täydellisen muodonmuutoksen.

Citycenterin aulauudistuksessa keskityttiin näyttäviin tilaratkaisuihin ja yksityiskohtiin sekä selkeiden palvelupolkujen rakentamiseen. Keskuskatu 6:ssa huomion kiinnittää kultainen katto ja Moooi Raimondin isot, mutta keveät valaisimet. Kuvat: Trium

Kapea käytävätila on avartunut näyttäväksi sisääntuloaulaksi, jonka kattoa koristaa vaikuttava kullanhohtoinen kattoelementti. Tilan juhlallisuutta lisäävät suuret design-valaisimet ja kiiltävä travertiinilattia.

Yhtä vaikuttava kokemus syntyy Arkadia no:6:ssa – ei ihme, että kiinteistön täysivaltaisen remontin yhteydessä uudistunutta pääaulaa kutsutaan kaupungin upeimmaksi toimistotalon aulaksi.

Arkadia no:6:n aulat uudistettiin kohteen peruskorjauksen yhteydessä ja tilat valmistuivat yhtä aikaa aulahankkeen kanssa. Näyttävällä vastaanottotiskillä varustettua pääaulaa kutsutaan kaupungin upeimmaksi toimistotalon aulaksi. Uudistuksesta vastasi arkkitehtitoimisto Tengbom.

Aula toimii sisääntulona myös yrityksen brändiin

Spondan mittavan aulahankkeen tavoitteena on uudistaa keskustan arvokiinteistöjen aulatilat nykypäivän toimitilavuokralaisten tarpeisiin sopiviksi. Vuosi sitten käynnistyneessä hankkeessa on yli 20 kohdetta, joista valmiina on tällä hetkellä 16.

Ydinkeskustan yritykset ovat usein alojensa edelläkävijöitä, joten uudistus kertoo, mitä tämän hetken ykkösyritykset aulatiloiltaan haluavat.

”Isona kiinteistönomistajana vastuullamme on ylläpitää ja kehittää keskustan arvokiinteistöjä ja vaalia niiden arkkitehtuuria ja kulttuurihistoriaa. Toiminnallinen uudistus tuo myös merkittävää lisäarvoa asiakkaillemme”, Spondan Senior Vice President Tom Martonen taustoittaa.

Vilhonkadun entinen metroaseman sisäänkäynti muutettiin talon arvoa vastaavaksi ja toimistokäyttöön sopivaksi. Sisäänkäynti sai uudet, julkisivun kanssa linjassa olevat ovet sekä tuulikaapin. Kuva: Synopsis

Martosen mukaan yrityksille on yhä tärkeämpää, että aulatilat tarjoavat samaa tyyliä, tunnelmaa ja palvelutasoa, kuin uniikkien rakennusten muutkin toimitilat. Aula on sisääntulo myös yrityksen brändiin.

Isona kiinteistöomistajana vastuullamme on kehittää keskustan arvokiinteistöjä ja vaalia niiden arkkitehtuuria ja historiaa.

”Ydinkeskustan yritykset ovat usein toimialojensa edelläkävijöitä, joten hanke näyttää myös laajemmassa mittakaavassa, mitä tämän hetken ykkösyritykset aulatiloiltaan haluavat.”

Historiallisesti merkittävään Pohjoisen Makasiininkadun kohteeseen palautettiin aulan alkuperäiset värit. Myös kaiteet kunnostettiin ja ulko-ovet suunniteltiin alkuperäisten piirustusten mukaan. Alkuperäistä kumimarmorilattiaa vastaava matto löytyi lopulta italialaiselta valmistajalta. Kuvat: Synopsis

Visuaalisia ja funktionaalisia muutoksia

Hankkeen käytännön toteutusta koordinoinut Spondan projektipäällikkö Juha Viiala myöntää, että arvokiinteistöihin kohdistunut uudistus on vaatinut pitkäjänteisyyttä.  

Modernia arkkitehtuuria edustava Fabianinkatu 21 sai uudistuksessa kadulle avattavan lasijulkisivun. Kohteessa häivytettiin 1980-luvun muotokieltä ja sisääntuloon palautettiin alkuperäisen julkisivun aiheita. Myös esteettömyyttä parannettiin. Kuva: Synopsis

”Moni kohteesta on suojeltu, joten lupaprosessit ovat vieneet aikaa aulan suunnittelu- ja rakentamisaikatauluun nähden. Restauroinnit on haluttu tehdä myös tarkasti alkuperäistä arkkitehtuuria kunnioittaen.”

Viialan mukaan hankkeen arvo syntyy visuaalisten muutosten ohella työhyvinvointia lisäävistä toiminnallisista muutoksista.

Historiallisen Fennian talon aulatiloihin tehtiin arkkitehtuuria korostava ja toiminnallisuutta parantava uudistus. Pramea 1800-luvun kaupunkipalatsi sai upeita yksityiskohtia korostavan valaistuksen ja työergonomiaa parantavan deskin ja aulakalusteet. Kuvat: Trium 

”Erityisesti esteettömyyttä ja kohteiden löydettävyyttä on parannettu. Historiallisista kiinteistöistä löytyy arkkitehtuurin sallimissa rajoissa nyt myös etäohjattavia hissejä, säädettäviä palvelutiskejä, ohjelmoitavia infotauluja sekä älykkäitä vastaanotto-, ovipuhelin- ja turvavalvontaratkaisuja.”

Oleellinen osa vierailukokemusta

Uusien aulatilojen suunnittelusta ja toteutuksesta ovat vastanneet kaksi vaativaan restaurointityöhön erikoistunutta arkkitehtitoimistoa – Trium Arkkitehdit Oy ja Synopsis Architechts Ltd. Triumin kohteissa pääsuunnittelijana toimineen Ilkka-Antti Hyvärisen mukaan aulatilat ovat Suomessa olleet pitkään aliarvostettuja.

Fennia-kortteliin johtavien Vuorikadun puoleisten sisäänkäyntien uudistuksessa hyödynnettiin arvokkaita materiaaleja ja huolellista valaistussuunnittelua. Vierailija ymmärtää nyt jo ulko-ovella, että hän on astumassa sisään yhteen Helsingin upeimmista arvokortteleista. Kuvat: Trium

”Aulat on nähty kauan pelkkinä läpikulkutiloina. Nyt myös muidenkin kuin historiallisten kiinteistöjen sisääntuloista halutaan tehdä vastaanottavia niin visuaalisesti kuin funktionaalisestikin. Houkuttelevat ja kauniit sisääntulot lisäävät myös keskusta-alueen mielenkiintoisuutta”, Hyvärinen sanoo.

Citycenterin uudet arvokkaat toimistosisäänkäynnit viestivät, että kauppakeskuksesta löytyy yli 20 000 neliötä ykkösluokan toimistotilaa. Kaivokatu 6:n sisääntulo siirrettiin uudistuksessa julkisivun tasolle. Kaikki sisäänkäynnit saivat numeroidun katuosoitteen. Kuva: Trium

Myös Synopsiksen toimitusjohtaja Mikael Haasmaa korostaa aulojen merkitystä osana toimivaa vierailukokemusta.

”Sisääntulo on usein se kohta, jolla voidaan tehdä vaikutus vierailijaan. On hyvä muistaa, että aula on kuitenkin aina osa suurempaa kokonaisuutta, joka muodostuu rakennetusta kaupunkiympäristöstä, itse rakennuksesta sekä käytetyistä materiaaleista.”

Kaivokatu 6:n aulaan tuotiin viihtyisyyttä ja lämpimämpiä sävyjä uudella kattorakenteella, valaistuksella ja vihersisustuksella. Kaikkiin Citycenterin aulatiloihin lisättiin varauksia myös tulevaisuuden älyteknologiaratkaisuille. Kuvat: Trium

Arvoa koko kaupungille

Haasmaan mukaan aulatilojen tärkein tehtävä on vierailijan opastaminen.

”Tiloja on pystyttävä käyttämään intuitiivisesti. Pääoven on erotuttava muista sisäänkäynneistä ja aulatilan muodon, kalusteiden ja detaljien on ohjattava tulijaa niin, että tiloissa osataan toimia oikein.”

Sekä Hyvärinen että Haasmaa arvostavat tapaa, jolla Sponda on vetänyt hanketta.

Infonäytöt ja muut teknologiset ratkaisut on integroitu kohteisiin arkkitehtuuria kunnioittaen. Erottajankadun kohteeseen haettiin rauhallinen tunnelma yhtenäistämällä alakatto ja valitsemalla punaiseen graniittiin sopivat materiaalit ja värisävyt. Kuva: Synopsis

”Sponda on mahdollistanut sen, että uudistukset on voitu tehdä täysin rakennusten ja arkkitehtuurin ehdoilla. Kohteissa on tehty myös vaativaa ja päälle päin näkymätöntä konservointityötä, jolla on iso merkitys kohteiden historian ja arvon vaalimisessa. Spondan hanke on kunnianosoitus Helsingin arkkitehtuurille, koko kaupungille ja kaupunkilaisille”, Hyvärinen kiteyttää.

Tutustu kohteisiin – osa auloista avoinna myös yleisölle!

Kaikki Spondan uudistamat aulatilat sijaitsevat Helsingin keskustassa. Näyttävimmät muutoskohteet löytyvät seuraavista osoitteista: Arkadiankatu 6, Kaivokatu 6 ja 8 B, Keskuskatu 6 E, Mikonkatu 17 A, Vilhonkatu 5, Vuorikatu 14 A ja B, Pohjoinen Makasiinikatu 3 ja 5, Fabianinkatu 21, Unioninkatu 20–22 ja Kasarmikatu 36.

Osa aulatiloista, kuten Arkadia no:6, Citycenterin kolme aulaa, Kaivokatu 6 ja 8 B ja Keskuskatu 6 E, sekä Mikonkatu 17:ssa sijaitseva Fennian talon pääaula ovat avoinna myös yleisölle. Kohteiden aulatiloja viimeistellään syksyn aikana, koko hankkeen on tarkoitus valmistua vuoden loppuun mennessä.

Haluatko tutustua uudistuneisiin auloihin ja Spondan ydinkeskustan toimitiloihin? Ota yhteyttä >>

Jaa

Aiheeseen liittyvät kiinteistöt