Korkeavuorenkatu 45
Toimitila: Kaartinkaupunki, Korkeavuorenkatu 45, 00130 Helsinki

Täysin uudistuva, monien mahdollisuuksien toimistotalo huippupaikalla – Esplanadin puiston vieressä.

Helsingin paraatipaikalla sijaitseva kiinteistö tullaan saneeraamaan täysin uudelle tai uusille vuokralaisille. Projektin aloittaminen vaatii 50% esivuokrausasteen. Kiinteistön ehdottomia valtteja ovat sen keskeinen sijainti Esplanadin puiston vieressä, katettu ja lämmitetty atrium, kattoterassi ja poreammeet, saunatilat, kuntosali, modernit työskentelytilat, aulapalvelu, auditorio ja ravintolatilat. Kiinteistön ESG-taso tulee olemaan huippuluokkaa, tavoitteena on LEED Platinum -tason ympäristösertifiointi ja energialuokka A.

Kiinteistö sijaitsee Kaartinkaupungissa, joka on Helsingin ydinkeskustassa sijaitseva nouseva alue, jossa pitävät toimistoaan muun muassa SEB, EY, Rochier, Danske Bank, Taaleri, Swedbank, Solita, Borenius, Castren & Snellman, Krogerus ja HouseMarque (Sony). Alue sopii erinomaisesti yrityksille, jotka arvostavat keskustan palvelutasoa ja kulkumahdollisuuksia, mutta haluavat samalla rauhallista toimistoympäristöä tai yksityisyyttä. Tämän lisäksi naapurissa sijaitsevat maan laadukkaimmat ravintola- ja jälkipalvelut varmistamassa henkilökunnan sekä vieraiden viihtymisen.

Työelämän muuttuessa keskeisellä paikalla sijaitseva Korkeavuorenkatu 45 on tulevaisuuden työn edelläkävijä laadukkailla remontoiduilla tiloillaan, joustavuudellaan, tilatehokkuudellaan ja ESG-kriteereillään. Kiinteistö tekee vaikutuksen niin henkilökuntaanne kuin vieraisiinnekin.

Urban Collection

Korkeavuorenkatu 45 on yksi Spondan viidestä Urban Collection kohteesta. Nämä rakennukset tullaan peruskorjaamaan täysin, ja niiden on määrä valmistua vuonna 2026. Huippuluokan tilat yhdistävät historiallisen viehätyksen moderniin toiminnallisuuteen. Rakennukset soveltuvat sekä suurille yrityksille että pienille start-upeille – tämä kokoelma tarjoaa monipuolisia toimistoratkaisuja, jotka vastaavat monenlaisiin liiketoimintatarpeisiin.

Tutustu Spondan Urban Collectioniin

Kiinteistön tiedot

Saavutettavuus

Huippusijainti Esplanadin puiston vieressä. Kiinteistölle on helppo saapua niin julkisilla, omalla autolla kuin pyörälläkin.

Palvelut

Ydinkeskustan monipuolinen ja laaja palvelu- ja kulttuuritarjonta on käden ulottuvilla. Lähin ravintola löytyy samasta talosta.

Pysäköinti

Parkkitilat löytyvät läheltä – pyörille lukittava pyöräparkki kellarikerroksessa ja autoille talon alapuolella olevasta Erottajan parkkihallista.

Joni Rajaniemi Senior Leasing Manager
Puhelin Sähköposti

Palvelut

Pysäköinti
Polkupyöränsäilytys
Pukuhuone
Kuntosali
Sauna
Terassi
Ravintola
Kokoustilat
Aulapalvelu

Avaintiedot

Kerroksia
6
Pinta-ala
5867 m²
Pysäköinti
Saatavilla
Rakennusvuosi
1912
Energialuokka
A2018

Vastuullisuus

Vapaat tilat

Yleiskatsaus Yhteenveto

Toimisto- ja liiketila – 1. kerros – 890 m²

Havainnekuva

Havainnekuva
Toimisto- ja liiketila – 1. kerros

Kiinteistöön on näyttävä sisääntulo lämmitetyn, valoisan, lasikattoisen, 15 metriä korkean atriumin läpi. Sisääntulokerrokseen on mahdollista toteuttaa valoisa ja edustava aula vastaanottopalveluineen. Lisäksi 1. kerros sisältää neuvottelutilaa, toimistotilaa, liike/kahvilatilaa ja ravintolatilaa. Aula-alue on muutettavissa iltakäyttöön seminaari- ja juhlatilaksi. Tilaratkaisut toteutetaan toiveiden mukaan.
- Pinta-ala: 890 m²
Ota yhteyttä
Toimistotila – 5. kerros – 795 m²

Havainnekuva
Toimistotila – 5. kerros

5. kerroksen muuntojoustavaa toimisto- ja neuvottelutilaa. Tilojen välille on mahdollista rakentaa näyttävä sisäporras. Keskellä kerrosta oleva atrium tuo tiloihin lisää luonnonvaloa. Tilaratkaisut toteutetaan toiveiden mukaan.
- Pinta-ala: 795 m²
Ota yhteyttä
Toimistotila – 3. kerros – 789 m²

Havainnekuva
Toimistotila – 3. kerros

3. kerroksen muuntojoustavaa toimisto- ja neuvottelutilaa. Tilojen välille on mahdollista rakentaa näyttävä sisäporras. Keskellä kerrosta oleva atrium tuo tiloihin lisää luonnonvaloa. Tilaratkaisut toteutetaan toiveiden mukaan.
- Pinta-ala: 789 m²
Ota yhteyttä
Toimistotila – 4. kerros – 788 m²

Havainnekuva
Toimistotila – 4. kerros

4. kerroksen muuntojoustavaa toimisto- ja neuvottelutilaa. Tilojen välille on mahdollista rakentaa näyttävä sisäporras. Keskellä kerrosta oleva atrium tuo tiloihin lisää luonnonvaloa. Tilaratkaisut toteutetaan toiveiden mukaan.
- Pinta-ala: 788 m²
Ota yhteyttä
Toimistotila – 2. kerros – 787 m²
Toimistotila – 2. kerros

2. kerroksen muuntojoustavaa toimisto- ja neuvottelutilaa. Tilojen välille on mahdollista rakentaa näyttävä sisäporras. Keskellä kerrosta oleva atrium tuo tiloihin lisää luonnonvaloa. Tilaratkaisut toteutetaan toiveiden mukaan.
- Pinta-ala: 787 m²
Ota yhteyttä
Toimisto- ja liiketila – K1 kerros – 603 m²

Havainnekuva

Havainnekuva
Toimisto- ja liiketila – K1 kerros

K1 kerrokseen on suunnitteilla esimerkiksi neuvotteluhuoneita, jotka on liikkuvien seinien ansioista mahdollista muuttaa isoksi auditorioksi, kuntosali, pyörävarasto ja liiketilojen aputiloja. Lisäksi näyttävät kierreportaat yhdistävät 1. kerroksen ja K1 kerroksen tuoden valoa ja yhtenäisyyttä tilojen välillä. Tilaratkaisut toteutetaan toiveiden mukaan.
- Pinta-ala: 603 m²
Ota yhteyttä
Toimistotila – 6. kerros – 573 m²

Havainnekuva
Toimistotila – 6. kerros

Ylimpään kerrokseen voidaan toteuttaa esimerkiksi avotoimistoa, taukotilaa, loungea sekä saunatilat. Kerroksesta löytyy myös kaksi upeaa kattoterassia. Tilaratkaisut toteutetaan toiveiden mukaan.
- Pinta-ala: 573 m²
Ota yhteyttä
Varasto – K2 kerros – 175 m²
Varasto – K2 kerros

K2 kerrokseen on suunniteltu esimerkiksi sosiaalitilat (sisältäen suihkut, lokerot ja saunat), kuivaushuoneita ja varastotiloja. Tilaratkaisut toteutetaan toiveiden mukaan.
- Pinta-ala: 175 m²
Ota yhteyttä

Nimi	Kerros	Pinta-ala	Saatavuus	Kuvaus
Toimisto- ja liiketila	1	890 m²	Vapaa	Kiinteistöön on näyttävä sisääntulo lämmitetyn, valoisan, lasikattoisen, 15 metriä korkean atriumin läpi. Sisääntulokerrokseen on mahdollista toteuttaa valoisa ja edustava aula vastaanottopalveluineen. Lisäksi 1. kerros sisältää neuvottelutilaa, toimistotilaa, liike/kahvilatilaa ja ravintolatilaa. Aula-alue on muutettavissa iltakäyttöön seminaari- ja juhlatilaksi. Tilaratkaisut toteutetaan toiveiden mukaan.
Toimistotila	5	795 m²	Vapaa	5. kerroksen muuntojoustavaa toimisto- ja neuvottelutilaa. Tilojen välille on mahdollista rakentaa näyttävä sisäporras. Keskellä kerrosta oleva atrium tuo tiloihin lisää luonnonvaloa. Tilaratkaisut toteutetaan toiveiden mukaan.
Toimistotila	3	789 m²	Vapaa	3. kerroksen muuntojoustavaa toimisto- ja neuvottelutilaa. Tilojen välille on mahdollista rakentaa näyttävä sisäporras. Keskellä kerrosta oleva atrium tuo tiloihin lisää luonnonvaloa. Tilaratkaisut toteutetaan toiveiden mukaan.
Toimistotila	4	788 m²	Vapaa	4. kerroksen muuntojoustavaa toimisto- ja neuvottelutilaa. Tilojen välille on mahdollista rakentaa näyttävä sisäporras. Keskellä kerrosta oleva atrium tuo tiloihin lisää luonnonvaloa. Tilaratkaisut toteutetaan toiveiden mukaan.
Toimistotila	2	787 m²	Vapaa	2. kerroksen muuntojoustavaa toimisto- ja neuvottelutilaa. Tilojen välille on mahdollista rakentaa näyttävä sisäporras. Keskellä kerrosta oleva atrium tuo tiloihin lisää luonnonvaloa. Tilaratkaisut toteutetaan toiveiden mukaan.
Toimisto- ja liiketila	K1	603 m²	Vapaa	K1 kerrokseen on suunnitteilla esimerkiksi neuvotteluhuoneita, jotka on liikkuvien seinien ansioista mahdollista muuttaa isoksi auditorioksi, kuntosali, pyörävarasto ja liiketilojen aputiloja. Lisäksi näyttävät kierreportaat yhdistävät 1. kerroksen ja K1 kerroksen tuoden valoa ja yhtenäisyyttä tilojen välillä. Tilaratkaisut toteutetaan toiveiden mukaan.
Toimistotila	6	573 m²	Vapaa	Ylimpään kerrokseen voidaan toteuttaa esimerkiksi avotoimistoa, taukotilaa, loungea sekä saunatilat. Kerroksesta löytyy myös kaksi upeaa kattoterassia. Tilaratkaisut toteutetaan toiveiden mukaan.
Varasto	K2	175 m²	Vapaa	K2 kerrokseen on suunniteltu esimerkiksi sosiaalitilat (sisältäen suihkut, lokerot ja saunat), kuivaushuoneita ja varastotiloja. Tilaratkaisut toteutetaan toiveiden mukaan.