Hae
Helsinki
Kaartinkaupunki

Fabianinkatu 23
Toimitila: Kaartinkaupunki, Fabianinkatu 23, 00130 Helsinki

Esplanadin puiston ja Kauppatorin vieressä sijaitsevat, täysin uudistettavat toimistotilat.

Kiinteistö saneerataan täysin uudelle tai uusille vuokralaisille ja projektin käynnistäminen vaatii 50% esivuokrausasteen. Tilat, talotekniikka ja ESG tulevat olemaan huippuluokkaa. Ylimmässä toimistokerroksessa sijaitsevat sauna ja kattoterassi. Pohjakerroksiin on mahdollista toteuttaa esimerkiksi kuntosali, kokoustiloja, auditorio, lounge- tilat, sosiaalitilat ja pyörävarasto.

Kiinteistöllä on Very Good -tason BREEAM In-Use -ympäristösertifikaatti. Tavoitteena on rakennushankkeen sertifiointi BREEAM Excellent -tasoon. Kiinteistössä on käytössä 100-prosenttisesti tuulivoimalla tuotettu sähkö sekä uusiutuva kaukokylmä ja kaukolämpö. Kiinteistö on täysin hiilineutraali energiankulutuksen osalta.

Kiinteistö sijaitsee Kaartinkaupungin liike-elämän ytimessä. Kaartinkaupunki on uuden ja vanhan viehättävä sekoitus – keskellä Helsinkiä, meren rannalla.

Urban Collection

Fabianinkatu 23 on yksi Spondan viidestä Urban Collection kohteesta. Nämä rakennukset tullaan peruskorjaamaan täysin, ja niiden on määrä valmistua 2026-2027. Huippuluokan tilat yhdistävät historiallisen viehätyksen moderniin toiminnallisuuteen. Rakennukset soveltuvat sekä suurille yrityksille että pienille start-upeille – tämä kokoelma tarjoaa monipuolisia toimistoratkaisuja, jotka vastaavat monenlaisiin liiketoimintatarpeisiin.

Tutustu Spondan Urban Collectioniin

Kiinteistön tiedot

Saavutettavuus

Fabianinkatu sijaitsee Kauppatorin, Esplanadin sekä Kasarmitorin välittömässä läheisyydessä. Kulkuyhteydet ovat loistavat, sillä rautatie- ja Helsingin yliopiston metroasemalle on 500 metriä ja monet raitiovaunut kulkevat aivan läheltä.

Palvelut

Ydinkeskustan monipuolinen ja laaja palvelu- ja kulttuuritarjonta on käden ulottuvilla.

Pysäköinti

Kiinteistössä on oma autohalli, josta on mahdollisuus vuokrata 19 autopaikkaa sähköauton latauspisteillä. Lisäksi Kasarmitorin Aimo Park löytyy läheltä. Pyöräkatos löytyy kiinteistön sisäpihalta.

Joni Rajaniemi Senior Leasing Manager
Puhelin Sähköposti

Palvelut

Aulapalvelu
Kokoustilat
Terassi
Kuntosali
Sauna
Pukuhuone
Polkupyöränsäilytys
Pysäköinti
Sähköauton latauspiste

Avaintiedot

Kerroksia
6
Pinta-ala
4279 m²
Pysäköinti
Saatavilla
Rakennusvuosi
1962
Energialuokka
C2018

Vastuullisuus

Vapaat tilat

Yleiskatsaus Yhteenveto

Toimistotila – 1. kerros – 608 m²

Havainnekuva
Toimistotila – 1. kerros

Katutason sisääntulokerrokseen on mahdollista toteuttaa valoisa ja näyttävä aula vastaanottopalveluineen. Lisäksi 1. kerros sisältää toimistotilaa, jotka voidaan yhdistää näyttävien sisäportaiden kautta kellaritilaan K1, jonne voidaan rakentaa mm. neuvotteluhuoneita, kuntosali, auditorio, sosiaalitilat, sauna, lounge-tilat ja pyörävarasto. Kerrosten välillä kulkee kaksi henkilöhissiä ja tavarahissi.
- Pinta-ala: 608 m²
Ota yhteyttä
Toimistotila – 2. kerros – 575 m²

Havainnekuva
Toimistotila – 2. kerros

2. kerroksen tehokasta ja muuntojoustavaa toimistotilaa. Tilaratkaisut toteutetaan toiveiden mukaan. Toimistokerrosten välille on mahdollista rakentaa sisäportaat.
- Pinta-ala: 575 m²
Ota yhteyttä
Toimistotila – 3. kerros – 556 m²

Havainnekuva
Toimistotila – 3. kerros

3. kerroksen tehokasta ja muuntojoustavaa toimistotilaa. Tilaratkaisut toteutetaan toiveiden mukaan. Toimistokerrosten välille on mahdollista rakentaa sisäportaat.
- Pinta-ala: 556 m²
Ota yhteyttä
Toimistotila – 4. kerros – 528 m²

Havainnekuva
Toimistotila – 4. kerros

4. kerroksen tehokasta ja muuntojoustavaa toimistotilaa. Tilaratkaisut toteutetaan toiveiden mukaan. Toimistokerrosten välille on mahdollista rakentaa sisäportaat.
- Pinta-ala: 528 m²
Ota yhteyttä
Toimistotila – 5. kerros – 526 m²

Havainnekuva
Toimistotila – 5. kerros

Tehokasta ja muuntojoustavaa toimistotilaa, josta on rakennettavien lisäikkunoiden ansiosta upeat näkymät Tuomiokirkolle. Tilaratkaisut toteutetaan toiveiden mukaan. Toimistokerrosten välille on mahdollista rakentaa sisäportaat.
- Pinta-ala: 526 m²
Ota yhteyttä
Toimistotila – 6. kerros – 410 m²

Havainnekuva

Havainnekuva
Toimistotila – 6. kerros

Ylimmän kerroksen muuntojoustavaa toimistotilaa, josta on rakennettavien lisäikkunoiden ansiosta upeat näkymät Tuomiokirkolle. Kerroksesta löytyy myös saunatilat ja kaksi terassia. Tilaratkaisut toteutetaan toiveiden mukaan. Toimistokerrosten välille on mahdollista rakentaa sisäportaat.
- Pinta-ala: 410 m²
Ota yhteyttä

Nimi	Kerros	Pinta-ala	Saatavuus	Kuvaus
Toimistotila	1	608 m²	Vapaa	Katutason sisääntulokerrokseen on mahdollista toteuttaa valoisa ja näyttävä aula vastaanottopalveluineen. Lisäksi 1. kerros sisältää toimistotilaa, jotka voidaan yhdistää näyttävien sisäportaiden kautta kellaritilaan K1, jonne voidaan rakentaa mm. neuvotteluhuoneita, kuntosali, auditorio, sosiaalitilat, sauna, lounge-tilat ja pyörävarasto. Kerrosten välillä kulkee kaksi henkilöhissiä ja tavarahissi.
Toimistotila	2	575 m²	Vapaa	2. kerroksen tehokasta ja muuntojoustavaa toimistotilaa. Tilaratkaisut toteutetaan toiveiden mukaan. Toimistokerrosten välille on mahdollista rakentaa sisäportaat.
Toimistotila	3	556 m²	Vapaa	3. kerroksen tehokasta ja muuntojoustavaa toimistotilaa. Tilaratkaisut toteutetaan toiveiden mukaan. Toimistokerrosten välille on mahdollista rakentaa sisäportaat.
Toimistotila	4	528 m²	Vapaa	4. kerroksen tehokasta ja muuntojoustavaa toimistotilaa. Tilaratkaisut toteutetaan toiveiden mukaan. Toimistokerrosten välille on mahdollista rakentaa sisäportaat.
Toimistotila	5	526 m²	Vapaa	Tehokasta ja muuntojoustavaa toimistotilaa, josta on rakennettavien lisäikkunoiden ansiosta upeat näkymät Tuomiokirkolle. Tilaratkaisut toteutetaan toiveiden mukaan. Toimistokerrosten välille on mahdollista rakentaa sisäportaat.
Toimistotila	6	410 m²	Vapaa	Ylimmän kerroksen muuntojoustavaa toimistotilaa, josta on rakennettavien lisäikkunoiden ansiosta upeat näkymät Tuomiokirkolle. Kerroksesta löytyy myös saunatilat ja kaksi terassia. Tilaratkaisut toteutetaan toiveiden mukaan. Toimistokerrosten välille on mahdollista rakentaa sisäportaat.